Приобретение загородного особняка для постоянного проживания дело ответственное, а если учитывать современные цены на жилую недвижимость, то и недешевое. Дом, расположенный за пределами городской черты, покупается не на одно десятилетия, а с расчетом на то, что в нем будут обитать и ваши дети. И, как это ни парадоксально, предлагаемый риэлторами сегодня громадный набор коттеджей, особняков, одно-двухквартирных домов затрудняет этот выбор.
Сегодня, рассматривая многочисленные предложения риелторов, потенциальные покупатели обращают особенное внимание на:
·расположение загородного жилого помещения и наличие стабильного транспортного сообщения с ним;
·экологичность месторасположения жилья;
·наличие развитой инфраструктуры;
·стоимость загородной жилой недвижимости.
Эти четыре фактора и являются основными критериями, которые предопределяют выбор бедующего владельца.
Конечно, ни один из покупателей не может заявить о том, что стоимость дома его не волнует. Приняв решение о приобретении загородного особняка, любая семья знает, какой конечной денежной суммой она может распорядиться, и начинает свой выбор именно в этой ценовой категории. Обычно варианты, стоимость которых выпадает из расчётной суммы, даже не рассматриваются. Поэтому, перед первым походом в риэлтерскую контору, надо четко знать, какие денежные средства (с учетом займов у родных, предполагаемых кредитов, продажи квартиры, дачи или автомобиля), допустимо затратить на покупку нового жилища.
При рассмотрении конкретных вариантов, помимо общей жилой площади, особое внимание надо обратить на количество комнаты и наличие бытовых помещений или приусадебных построек. Обычно приняв решение о переезде загород, члены семьи хотят, чтобы помимо гостиной, столовой и комнат для совместного отдыха, и проведения досуга у каждого было свое отдельное изолированное помещение. Здесь есть одна тонкость. Два дома одной площади, но имеющие разное число комнат, будут иметь разную стоимость. Поэтому стоит рассмотреть более дешевый вариант с меньшим числом комнат. Межкомнатные простенки можно установить позднее, причем сумма, затраченная на их возведение, будет значительно меньше полученной экономии.
При принятии решения о постоянном проживании, особую значимость приобретает доступность транспортного сообщения с ближайшим центром цивилизации. Конечно, у владельца загородной жилой недвижимости всегда в распоряжении есть автомобиль, но часто возникают ситуации, когда нужно воспользоваться именно общественным транспортом. Также обязательно при постоянном проживании и наличие развитой сформировавшейся и стабильно функционирующей инфраструктуры.
